1、项目名称

　　怀柔新城核心区(东区)土地一级开发项目

　　2、招商主体

　　北京市怀柔东区建设管理委员会

　　3、建设地点

　　怀柔东区位于怀柔老城区东南，雁栖河以西，101国道以东，怀河以北。距北京市区45公里，距首都国际机场32公里，西北侧紧邻101国道，南部紧邻京承高速公路，城市铁路从东区横向3号路附近穿过，自东区到市区四环路只需25分钟。

　　4、建设内容

　　东区规划建设用地面积约5022亩，其中城市主干路占地面积约507亩，实际建设用地面积约4165亩(集体土地3857亩，国有土地308亩)。宗地性质为集体土地、部分国有土地；土地现状主要是农用地，部分建设用地；地貌平整，属平原地。

　　通过土地一级开发使东区土地达到“七通一平”的标准，即上水、下水、电、路、供暖、天然气、通讯和场地平整。

　　5、项目总投资和建设安排

　　东区土地一级开发总成本估算为22.7亿元人民币。开发建设安排为统一规划、统一征用、分批上报、切块开发、滚动发展。

　　6、项目建设和招商具备的条件

　　怀柔东区是怀柔新城的核心区，是区域公共活动中心，主要凝聚和发展具有提升生活质量、高技术含量和市场竞争力的现代服务业。怀柔区城市总体性规划和东区控制性详细规划已编制完成，市有关部门将于年底前统一审批全市11个新城规划；东区三纵五横道路网中的横向1、3号路已开工建设，预计于年底竣工。

　　7、回报方式

　　政府在确保开发商8%固定收益的基础上，溢价部分双方将按照五五分成提取。

　　8、招商意向

　　怀柔东区将以“智慧包容、务实创新、开放融合、和谐奋进”的东区精神，诚邀海内外资金实力雄厚，有土地一级开发资质的企业以独资、合资合作方式(独资优先)参与东区土地一级开发，共创“双赢”、“多赢”的开发格局！

　　9、联系方式

　　联系人：张雷东 孙君 李萍

　　联系电话：69692561 69691925

　　联系地址：北京市怀柔区开放路56号

　　邮政编码：101400

　　E-mail：zsj@bjhr.gov.cn

　　网址：www.bjhr-zsj.com.cn